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Prêt de trésorerie hypothécaire : qu’est-ce que c’est ?
Comme l’indique son nom, le prêt de trésorerie hypothécaire (PTH) permet d’obtenir une trésorerie en donnant en garantie un ou plusieurs biens immobiliers. Autrement dit, vous rendez liquide votre patrimoine immobilier libre ou en location. Cette trésorerie permettra ainsi de réaliser vos projets professionnels ou personnels.
Historiquement pratiqué dans les pays de l’Europe comme l’Autriche, la Belgique ou l’Allemagne, le prêt de trésorerie hypothécaire est proposé en Suisse depuis le début des années 1990 par des établissements bancaires suisses spécialisés, mais aussi par des banques Européennes.
Vous avez le choix entre 3 montages pour votre crédit trésorerie hypothécaire :
- Un crédit amortissable classique
- Un crédit in fin
- Un prêt relais « sec »
vous payez les intérêts et le capital dans votre mensualité.
vous ne payez que les intérêts du crédit et vous payer la totalité du capital à la dernière échéance.
vous vendez un bien immobilier en prenant votre temps de le vendre au prix le plus haut et vous obtenez une trésorerie pour réaliser sans attendre un projet. Inutile d’acheter un autre bien immobilier. Il peut être soldé très rapidement à la vente du bien.
